Como Escolher Empresas de Tours Virtuais Imersivos para Imobiliárias

O que diferencia um tour virtual imersivo de um tour 360° básico

Tour 360° básico: sequência de fotos panorâmicas estáticas conectadas por hotspots. Funciona bem para navegação simples no celular ou desktop.

Tour imersivo vai além e pode incluir:

• Dollhouse view: visão isométrica 3D do imóvel inteiro — o usuário vê o layout completo antes de entrar em cada cômodo
• Planta baixa gerada automaticamente: extraída a partir das imagens capturadas
• Medições integradas: o usuário pode medir paredes, pés-direitos e espaços dentro do tour
• Hotspots informativos: ao clicar em pontos do ambiente, aparecem fichas técnicas (material do piso, fabricante da cozinha, etc.)
• Compatibilidade VR: o tour pode ser visualizado em óculos de realidade virtual

Critérios para escolher uma empresa de tours virtuais imersivos

Avalie esses pontos antes de contratar:

• Resolução da câmera: mínimo 4K — câmeras de menor resolução entregam resultado borrado em telas grandes
• Software de hospedagem: pergunte onde o tour fica hospedado. Plataformas de terceiros (como Matterport) podem cobrar mensalidade para manter o tour no ar — verifique se esse custo está incluído ou é adicional
• Permanência do link: por quanto tempo o tour fica disponível após a produção? Exija prazo mínimo de 12 meses ou hospedagem perpétua
• Portabilidade: se você cancelar o serviço, pode exportar os arquivos? Quem é o dono do conteúdo?
• Tempo de entrega: 24–72h é o padrão razoável
• Cobertura geográfica: a empresa atende sua cidade? Trabalha com freelancers ou equipe própria?

O que pedir no briefing e no contrato

Antes de assinar, defina em contrato:

• Resolução mínima das imagens entregues
• Número de pontos de captura (cômodos cobertos)
• Inclusão ou não de planta baixa automática
• Prazo de hospedagem e quem paga pela renovação
• Formato de entrega (link embed, arquivo local, ambos)
• Política de retomada em caso de imóvel sem iluminação natural adequada
• Propriedade intelectual do conteúdo

Modelos de precificação no mercado

Os principais modelos praticados por empresas de tour virtual:

• Por imóvel: produção cobrada por tour completo — mais comum para imobiliárias com volume variável
• Pacote mensal: número definido de produções por mês com desconto — viável quando a imobiliária capta regularmente
• Licença de câmera + software: a imobiliária adquire o equipamento e opera internamente — faz sentido para quem tem muito volume e quer controle total

A solução de câmera própria pode ser mais econômica a longo prazo, mas exige treinamento de operador, manutenção do equipamento e assinatura de software de processamento.

Como integrar tours imersivos ao site Colibex e ao CRM

Independente do fornecedor escolhido, o tour chegará como link ou código embed. No Colibex:

• Adicione o link/embed no campo correspondente da página do imóvel no cadastro
• O tour fica disponível para o visitante direto no site — sem precisar sair da página
• O link pode ser enviado para leads pelo próprio CRM, no histórico do cliente
• O anúncio nos portais aceita link de tour no campo específico — cadastro único no Colibex replica para todos os canais